就鼎城区目前处理停车费纠纷的建议
时刻网友35发表于-10-:40:16『标签：建言献策常德-鼎城区土地房产』↓相关评论(5)目前鼎城区连续多起小区（紫御豪庭，捌海公馆，南城天街等）爆发停车纠纷事件，导致业主堵门，公安机关抓人，引发了严重社会不良影响，时刻网友35觉得鼎城区多起小区住宅小区停车费纠纷的根本原因有如下两点：
①开发商销售房子时，故意回避停车费停车位这个问题（不会强行搭售车位），而是会尽可能忽悠说免费停几年，后面收费了也便宜，等几年业主纷纷入住，入住率高了后，开发商就开始强买强卖，等到那时候业主们超级被动，只能任人宰割！！
②发改委的《机动车停车收费管理条例》，给与对停车场有所有权的的开发商赋予的自由定价的权利缺乏监管和限制，导致开发商权利过高，开发商可以随意定价，毫无法律约束，他们可以通过只卖不租，或者高租金强行压迫业主，所以目前全市全省乃至全国各地频发停车费纠纷，对这部收费条例在全国各地反对的声音越来越多，预计近两年就会被重视，会得到调整，那么在这部条例改革之前，地方政府该怎么办避免这种纠纷呢，很简单，那就是地方政府可以对发改委的那项条例进行补充（目前浙江和广东两地不少地级市都已经开始对这个收费条例作补充条款），可以规定住宅小区停车场不管开发商有无所有权，其定价也必须经过业主委员会同意，否则视为无效（目前的法律规定是只有在开发商没有所有权的地面停车场，业主委员会才有权干涉价格）
目前鼎城区还有多个小区进行开发，比如我堂哥住的华中城，买房的时候开发商也是说的不要钱，后面也便宜，但是我估计过几年又会和鼎城区其他小区一个套路去压榨老百姓。
所以请求区政府向市政府反应这个问题，尽快让市发改委做出补充条款去限制开发商的定价权，避免以后越来越多的纠纷发生！！！
时刻网友35：来自时刻端的跟评第1楼除了收费条例做出补充条款外，另外还要对开发商售房的时候，对停车费要有相应的说明，不能让开发商忽悠老百姓！！！！-10-:54:21我的克拉：来自时刻端的跟评第2楼我是南城天街的业主，最近因为小区停车收费的问题导致我们业主有家不能回，指望政府为我们底层农民，老百姓伸张正义，但鼎城区政府领导太不把老百姓当回事了，临时通知不说，还故意不来，害我们业主请假等他们等了一天，（扣工资不说）实在寒心，可恶
-10-:22:38鼎城区网管办：回复第3楼网友反映的问题，经主管部门反馈，目前，小区业主停车问题确实较为普遍，区政府及相关部门也高度重视，并及时组织协调。因各小区实际情况不一样，矛盾纠纷侧重点也不尽相同，相关部门正逐个梳理，将针对实际情况逐步协调处理解决。
鼎城区委网信办
.10.22
-10-:46:10喜彡生：来自时刻端的跟评第4楼南城天街更无聊，业主合同约定有37个地面车位，开发商倒好，全部给你拦着不让车停，全部出租给跳舞的，展览的等，逼着我们每年元停地下车库，我们想停小区里面，他们直接把我们的大门堵死，我们报警，警倒是出了，回访也回访了，问题不解决，还说只负责出警，开发商堵大门他们不负责，我们以其人之道，也拦地下车库，这样倒好，派出所不问青红皂白直接抓人，开发商堵小区大门没人管，业主堵开发商大门，直接几十个干警抓人，你说哪里可以讲理，哪里能申冤，天理何在……-10-:22:14时刻网友0927141019：来自时刻端的跟评第5楼我也是南城天街的业主，昨天也是在家里等着去开协调会，各位领导，我们是不是不用上班，不用养家糊口，你们是不是闲着没事玩我们呢？当官不为民做主，不回家卖红薯-10-:39:42咱能不逗吗~：来自时刻端的跟评第6楼常德桥南紫御豪庭正泰物业公司，强制买卖车位，伙同开发商、人民警察共同欺压业主！紫御豪庭全体业主共同抵制该物业，收钱第一、办事垃圾、态度恶劣！保安经理当场放言:紫御豪庭他做主！！
这样不作为的物业请滚出我们的家！！！
-10-:30:37WisdomWisdom：来自时刻端的跟评第8楼物业公司只有对车位出租权，没有出售权，在车位没有完全出租出去的情况下无条件的让业主的车进小区停放……-10-:40:41zch：紫御豪庭物业与业主车位纠纷第9楼我们小区的密度大，户数多，物业费收得多，但维护面积小，管理成本低，如果小区自治，物业费可以大幅降低，所以：1、成立业委会，更换开发商的物业，实现自治降低物业费，并且清查几年以来的广告费、车位租金，以及动用了我们的维修基金，全部吐出来归还业主。2、要开发商履行完合同，消防验收报告要公示给业主，另外合同约定的、业主共有的地面个车位要划出来，交给业主，管起来。所以，我们只有大家齐心，就能争取自己70年居住的舒心，我想大家和我一样，并不是交不起那点物业管理费，而是一要合理，二要找到为我们业主服务的服务单位，而不是天天想着搞我们的名堂，帮着开发商搞我们的物业，天天当个爷一样管着我们的物业和开发商，我们是业主，而不是买了个监狱。希望大家一起齐心，要回自己的权利。-10-:02:15咱能不逗吗~：来自时刻端的跟评第10楼常德桥南紫御豪庭正泰物业公司强制买卖车位伙同开发商人民警察共同欺压业主紫御豪庭全体业主共同抵制该物业收钱第一办事辣鸡态度恶劣
保安经理当场放言紫御豪庭他做主！！
请滚出我们的家！！！
-10-:02:29★军警绿花★：竟然还有如此之事情！第11楼竟然还有如此之事情！-10-:47:53扫码