治白癜风贵阳哪家医院好 https://m-mip.39.net/nk/mipso_5817679.html从3月1日开始，房贷族们的房贷会有一个重要调整，房贷利率会重新定价，你的选择会影响以后月供的多少。怎么回事？按照央行的要求，自年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。这个选择题太难了该不该换？答案来了！一、为啥要换？这是利率市场化改革的重要一步。年8月，央行改革贷款市场报价利率（LPR）。年3月起，各家银行开始将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。二、哪些人受影响？一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；2、固定利率贷款；3、年底前到期的个人住房贷款；也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受此次转换的影响。三、房贷利率高了还是低了？1、年，存量房贷利率跟以前一样央行规定，转换时点利率水平保持不变。也就是说，在年全年，你的房贷利率水平和以前是一样的，没有变化。2、那以后呢？会变化。因为LPR利率是会变化的。年，个人房贷挂钩的5年期LPR利率下调了5个基点。年2月20日，5年期LPR利率再度下调了5个基点。央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。也就是说，从年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。3、选固定利率还是浮动利率？在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变；第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。那么，选哪个好？无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准（浮动利率）将可能是普遍的方式。四、疫情期间，怎么办理？1、不用担心，不用跑银行，将以线上办理为主。央行副行长刘国强表示，考虑到新冠肺炎疫情实际情况，商业银行在开展存量贷款定价转换工作时要尽量争取线上办理。目前，主要银行已完成相关准备工作，并通过其官方网站、