李美熙因为趁势不断拿谢霆锋炒作,引起不少友怨气连连,被翻出之前的性感写真,她还因此在微博开骂: 我根本不认识你,不要脸,我爱霆锋关你P事?你把我以前拍摄的写真拿出来说事有意思吗? 呛辣程度加上言语丝毫不避讳的炒作,被友封为 炫爱姐 ,她则回骂 不要face (脸),我爱谢霆锋关你x事? (2011,7,10 长江 《嫩模富家女争当霆锋 小三 公开对骂引争议》)
住房购买是消费还是投资?尽管住房购买已成为居民的最大一份消费,但住房购买仍被纳入到投资的统计中。结果是导致各项住房刺激*策过度偏向于鼓励住房投资,由此也引发当下房地产泡沫的泛滥。 日前召开的国务院常务会议指出,要实现房地产市场健康发展,就得遏制一些城市的过高房价,并希望采取相应措施遏制房地产炒作过多现象。其实,导致目前这轮房价过快上涨的原因之一是,我们迄今仍然无法有效区分居民住房购买究竟是投资还是消费行为,尽管要给个清楚的界定很不容易。 因为,与其他商品不同,住房是兼具消费和投资双重属性的一种商品。当住房作为消费品时,以消费为主的房地产市场供求关系将决定住房的定价;当住房作为投资品时,以投资为主的房地产市场的投资者市场预期将决定住房的定价。 正因为住房的双重特征,导致相关*府职能部门及地方*府在落实中央*府的住房消费*策时会“各取所需”。也就是说,它们可以根据自己的不同需要出台不同的*策措施,但总的印象是,已出台的大部分*策措施,似乎都有利于投资主导而非消费引领的房地产市场发展,即鼓励的是住房投资而非住房消费。从宏观的角度分析,这一现象从一个侧面反映了中国经济的严重失衡。 居民消费率过低是中国经济严重失衡的主要表现形式之一。2001年以后,总消费率和消费贡献率都出现了迅速下降。比如,消费贡献率已从2000年的65.1%下降到2007年的39.4%,下降幅度高达40%。在这么短的时间内,居民消费为什么会出现如此巨大的变化?居民消费率为何在经济高速增长背景下却下降了?近几年居民消费意愿真的迅速下降了吗?在笔者看来,实际情况并非如此,导致这些变化的根本原因是中国居民的消费结构发生了巨大变化。 随着中国住房制度改革逐步深入,居民消费结构发生了巨变。其中,住房购买已成为居民最大的一份消费。但在国家统计指标体系中,住房购买不是作为消费而是作为投资统计的。试想,当居民将绝大部分收入用于住房购买(2006年以前基本上如此)或住房已成为居民的最大消费时,特别是国家统计指标仍将住房消费算作投资时,居民的消费率及消费贡献率岂能不迅速下降? 反过来看,近几年来我国的投资率及投资贡献率却出现快速上升。比如,2000年、2003年和2007年的投资贡献率分别为22.4%、63.8%和40.9%,投资贡献率出现一倍甚至数倍增长,导致这一现象的根本原因于是在统计部门将居民的住房消费“算成”住房投资了。这是我们用国际惯例套取中国现实生活“消化不良”的结果。 在笔者看来,将住房纳入投资的统计中,必将会为住房炒作及炒高房价提供合法性依据。因为,如果住房作为消费品,房价上涨一定会对CPI有影响,如房价上涨会促使CPI快速上升,这将会影响到央行通过上调利率等货币*策手段来调控物价。这样的话,利率上调将增加融资成本,导致住房投资者的逐渐减少。相反,如果住房作为投资品,只要租金变化幅度不大,房价上涨甚至飙升也不会影响到CPI变化,而央行在房价上涨时仍可维持低利率,住房投资者就能充分利用*府的优惠*策炒房了,结果是进一步“挤出”了真正的住房消费者。 尽管目前中央*府是将住房视为消费品的,并认为要增加中小型住房的供给和加大保障性住房的建设力度,以此满足居民的基本居住需求和改善居民的居住条件。为此,中央*府采取了一系列有利于居民住房购买的优惠*策,但在当今投资主导的国内房地产市场上,这些优惠*策并没有为绝大多数人所真正享受,反而是补贴了住房炒作者、房地产开发商、土地财*及商业银行等。由此,一年来的房地产市场繁荣,地方*府的土地财*增加了,地方的GDP提高了,也让住房投资者赚了大钱,但绝大多数人的福利却被“挤占”了。 由此可见,如果我们无法严格区分或界定住房购买的投资与消费属性,无法区分房地产市场的投资需求与消费需求,特别是据此调整相应的统计指标体系及出台相应的*策措施,那么各*府职能部门及地方*府仍可利用住房的消费与投资的双重属性,根据其需要出台符合它们而不是符合居民利益的*策措施。如此,我们注定将无法改变当前以投资为主导的房地产市场,真正的住房消费者也将注定被“挤出”这一市场,那么解决好居民的住房消费问题也就无从谈起。
因此,内部人士普遍认为,郭炳江、郭炳联被调查,与郭炳湘脱不了干系。
中国将成为全球高端名品消费的重要市场,现在是我们投资中国的最佳时机。 包毅方表示,对于未来的全球扩张计划,RDM将重点放在远东地区,主要是中国。
目前依托有采访资质的传统媒体站的从业人员,可以申领证;而对于一些没有采访资质的商业站从业人员则不予受理。