楼市小阳春蔓延？一线城市房价涨幅扩大
记者：邱宇
国家统计局16日发布的4月份70个大中城市房价数据显示，新房价格环比上涨的城市增至67个，尤其是一线城市，新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。
67城新房价格环比上涨
今年4月，全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市增至67城，继2月的57城、3月的65城之后继续增加。
仅赣州、韶关两城微跌，桂林与上月持平。
“楼市小阳春继续蔓延，这是最近四年以来，新房价格环比上涨城市数量最多的一次。”中原地产首席分析师张大伟说。
新房方面，秦皇岛领涨，涨幅为1.8%。另外，重庆、昆明、北海、西安、广州、杭州、济南、武汉、洛阳等地涨幅均不低于1%。
为何秦皇岛涨幅较大？易居研究院智库中心研究总监严跃进说，夏季来临，滨海旅游项目更易受市场青睐，尤其是华北市场对秦皇岛海景资源的认可度较高，建议后续此类城市加强对滨海概念相关住房项目的管控。
从整体看，尤其是一线城市，新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大，深圳上涨明显。
北京、上海、广州和深圳的新房价格分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%，二手房仅广东略有下降，北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%。
此外，二线城市的新房价格涨幅扩大，二手房涨幅回落；三线城市新房价格涨幅回落，二手房涨幅微扩。
二手房市场分化明显
与新房价格的整体上涨态势不同，二手房市场分化较为明显。
70个大中城市中，有55城二手房价格环比上涨，3城持平，12城下跌。
价格下跌的12个城市在一二三线城市都有分布，包括广州、青岛、济南、武汉、成都、安庆、宜昌、常德、湛江、泸州、南充、遵义。
记者注意到，从去年10月开始，已经连续7个月有超过（含）10个城市二手房价环比下跌。
也有城市涨幅较大，西宁领涨，涨幅为2%。深圳、厦门、南宁、唐山、秦皇岛等地的涨幅均超过了1%。
业内：上涨与信贷政策宽松有关
“当前房价正步入继续上涨的通道中。”严跃进说，这与近期的银行贷款政策相对宽松、购房需求积极释放等有关。
张大伟也认为，4月份出现房价再翘头的原因是相对宽松的信贷政策，并且部分城市前期跌幅大，春节期间市场成交冰封，3月必然会积蓄大量的购房客户，在这种情况下，购房者在市场炒作下害怕踏空，入市量提高后，价格开始出现上浮。
“另外，从房地产资金面看，房企融资难度有所降低，大额融资明显增加。降准带来的信贷对房地产影响开始逐渐出现。”他说。
展望后市，严跃进认为，房价上涨的城市数量增加，从“房住不炒”的角度看，后续继续落实“一城一策”等政策内容的城市数量也会增加。他提醒，近期需要