来源：凤凰网房产南京站
国庆前夕，楼市再丢重磅炸弹！
9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
一句话概括：允许符合条件的城市在今年年底之前“放宽利率下限”。
哪些城市能够放宽？
南京会迎来比4.1%更低的房贷利率吗？
下限有多低？哪些城市能放宽？
“下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限”，此前人民银行、银保监会通知首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，即在LPR报价基础上减20BP，比如最新9月LPR报价5年期以上是4.3%，那么实际执行的首套房贷利率就是4.3%-20BP=4.1%。
那么现在，许多符合条件的城市就可以自主决定，在下限下调20个基点的基础上，进一步再下探，下调的基点大于20，也就是说，低于4.1%！如果取消下限，那真的更富有现象空间，甚至跌破4%、3%的利率，政策都打开了放行通道。
但要注意，首套房贷利率跌破4%的年利率下限，这将是创纪录的事情。
根据人民银行、银保监会通知要求，对于年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
通知显示，按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合条件，普遍属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长的城市。其中，
二线城市（8个）：哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳；
三线城市（15个）：泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
这里需要说明的是，此处仅仅是被国家统计局重点
